双降政策2016年兑现后,房贷竟然省出这么多

来源:365淘房 2016-01-05 16:19 评论:

随着2016年的来临,今年众多利好政策也将兑现年初至今,央妈多次降准降息,公积金改革频出2016年,你知道你的房贷每个月会省多少吗?

小编现在就来给大家算算这笔账

降息时间表 

2月4日 降准0.5个百分点
3月1日 降息0.25个百分点
4月20日 降准1个百分点
5月11日 对称降息0.25个百分点
6月28日

降息0.25个百分点

定向降准0.5个百分点

8月26日

降息0.25个百分点

降准0.25个百分点

10月24日

降准0.5个百分点

降息0.25个百分点

据统计,2015年短短一年内,五次降息和降准,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;五年期贷款基准利率从去年11月开始的6.15%,降至了如今的4.9%,具体标准如下:

 

20年总共少还17万 

对于购房者来说,房贷的最新利率(5至30年)从去年11月开始的6.15%,陆续降至了如今的4.9%。以100万20年期的商业贷款计算,月供可从最初的7251元降至6544元,每月月供减少了707元,20年共少还16.97万元

 

为何明年才开始生效

一般签订房贷合同时,约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行,也就是说,虽然今年频繁降息,但要想真正享受降息带来的福利,还要等到明年。

据了解,在降息或者加息的情况下,房贷利率调整有三种方式:

一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率;一种是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年之后予以调息;一种是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前,大部分银行都是次年生效,所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。

 

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