又起风波:买某产权酒店的业主 讨不到租金

来源:365淘房 2016-01-20 13:05

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记者刘盟萌 谭发馨

最近一年,恩施州城楼市可谓的风波连连。

在经历了新天地商户维权、福星城业主大战开发商,水印郦都业主砸车等事件后,本以为可以安心过年了,1月19日,中大国际15层、16层的44名产权式酒店业主又齐聚半湾酒店10楼会议室召开业主大会,商议讨租金对策……

 

业主大会现场。

这事,还得从头说起——

2010年,中大房地产开发有限公司(以下简称中大房地产)把中大国际以产权式酒店的方式出售给多名业主,并签订房屋买卖合同,中大国际建成后,中大房地产以整租的形式把中大国际第9层至16层出租给恩施御城酒店管理有限公司,开设半湾酒店

2010年到2012年的租金,由中大房地产直接抵扣了房款。

从2012年5月1日起,中大国际15层、16层44名业主分别和恩施御城酒店管理有限公司签订房屋租赁合同,由该公司付租金给业主。

 

业主之一与恩施御城酒店管理有限公司签订的合同。

可是,在2013年1月29日,恩施御城酒店管理有限公司却又和一位名叫刘志宏的自然人签订酒店分割协议,协议里写明自2013年1月24日至2027年4月30日,恩施御城酒店管理有限公司半湾酒店15层、16层分割给刘志宏用于住宿、餐饮经营,由刘志宏履行恩施御城酒店管理有限公司之前与业主的租赁合同。

 

恩施御城酒店管理有限公司与刘志宏签订的酒店分割协议。

然而,15层、16层所涉的广大业主,对此并不知情。

业主罗先生告诉记者,从2016年1月1日起,因恩施御城酒店管理有限公司不愿意再付租金,他们才知道该公司中途已把15层、16层违规转租给第三方——即自然人刘志宏。

目前,第三方因经营不善不愿意再付租金, 恩施御城酒店管理有限公司又称并未使用15层、16层,也不再付租金给业主。


那么,恩施御城酒店管理有限公司转租15层、16层给第三方的行为是否合适呢?

在该公司当初与业主签订的租赁合同中,其实已清楚地约定“未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租”。

 

业主与御城酒店签订的房屋租赁合同。

在这种情形下,才有了这次的商议讨租金的业主大会。

采访过程中,多位业主表示,他们将团结在一起,通过走法律途径为自己维权

 

(来源:恩施晚报)返回恩施365淘房>>

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