看“面”更看“里” 拼品质成房企共识

来源:365淘房 2016-03-14 16:28

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记者谭发馨

每年“3·15”,往往都是消费者投诉各类消费问题最为集中的日子。在消费者维权活动中,房地产领域的投诉始终占据了相当一部分的比例。对于大多数置业者来说,购置一套房产可以说是人生中的一笔大消费,如果这人生中最重要的资产出了诸如漏水、渗水、外墙面脱落、墙壁裂痕、空调布局不合理等诸多问题,那将是一件多么闹心的事情。

目前,州内房企纷纷认为我州楼盘已加速进入品质竞争时代,拼质量已经成为房地产商的共识。

 

恩施国际商贸城一角

房屋质量问题降低业主生活质量

2015 年,全州商品类投诉总共1962件,其中房屋类投诉54 件,占投诉总量的2.7%。

“还没入住就因墙壁裂缝与开发商、物业产生矛盾,能不闹心吗?”州城市民聂先生看到自己花了几十万元买到手的新房到处裂缝时无奈地说。

近年来,随着媒体曝光力度的加大,各类房屋质量问题屡见不鲜,很多时候可以看到令人目不暇接的各类房屋质量问题。墙壁裂缝、漏水等问题,令购房者心惊胆战,电梯事故更是屡见不鲜,业主在愤怒投诉的同时,更担心自身安全是否会因房屋质量问题受到影响。

房屋质量问题带来的业主与开发商、物业公司的纠纷问题,不仅仅让业主头疼不已,也会影响购房者对开发商开发品质的质疑。某楼盘一旦出现房屋质量问题,就有不少旁观购房者表示此开发商不值得信任,不再选择购买这家公司开发的楼盘。

业主与开发商相互不信任,时间一长就产生推诿心理,造成的则是“两败俱伤”的后果。同时,由于房屋质量问题,带来的更是业主家庭内部的矛盾,从金钱损失到生活质量,严重影响业主的生活。

从经济损失来看,业主在装修后因房屋质量问题影响居住,严重的甚至会导致重新装修。尤其对于刚需族来说,会极大地影响生活质量,加重业主生活负担。

从生活质量来看,业主购房后房屋出现质量问题,将给业主带来极大的心理压力,退房、换房、维权等问题,会严重干扰业主的正常生活,导致生活质量严重下降。

对业主来说,最严重的影响莫过于极大的安全隐患,房屋漏水、墙体裂缝、电梯故障随时带来的就是各种人身安全问题。

 

朝泰·丽水湾花园一角

品质楼盘更受青睐

买房需谨慎,房子的质量问题是重中之重,品牌房企有口皆碑,实力打造,质量有保障,买得放心,住得舒心。

“开发企业品牌、物业公司、业主口碑等等都是我考虑的重点。”小刘和家人从2015年就开始选房,看了不下10个楼盘,最终选择了位于州城航空路的一个楼盘。

对于购房者来说,买房子综合考虑的因素有很多,综合来说,品牌开发商开发的大社区,从品质、环境、物业、配套等各方面来看,更能赢得购房者的青睐。

开发商的品牌往往意味着过硬的工程质量、创新的户型设计、大量的景观投入、良好的售后服务、优秀的物业管理等。因此,消费者宁愿多花一些钱也要住得舒心,今后转手时房产的增值保值也有保障。

同时,在众多购房者的考量之中,物业问题也是重中之重。供水、供电、供暖、车位、路灯、园林、电梯养护、保洁、保卫等种种社区生活中可能发生的大事小事,都离不开物业服务机构。因此,物业管理的收费是否合理、服务到位与否、管理水平的高低,将直接影响购房者的置业选择。

 

连珠畔岛样板房

房企:开发更注重品质

盘点2015年的楼市,对于项目产品来说,“品质”成为了人们购房标准的首选词汇。在2015年市场形势下行与楼市严查的双重压力下,楼市产品开始分化,品质楼盘热销不断,劣质楼盘无人问津,形成了市场上“冰火”两重天的现象,也促进我州楼盘加速进入品质竞争时代。

“居住得舒服,适合自己的,才是最好的。”选择在金龙大道购房的张小姐告诉记者,开始想买房的时候总是关注价格低的楼盘。“很多价格看起来很便宜的楼盘,仔细观察后,才发现它的物业、景观、配套都差很多,后续生活会有很多麻烦。”多半年的看房经验让她意识到“买房不能图便宜”。置业观念在印证市场成熟的同时,也使购房热潮正在逐渐褪减。

记者在州城虎民路一家楼盘了解到,“舒适”、“方便”成为购房者选择居住的关键词。据销售负责人介绍,目前来的购房者在重视价格之外,对楼盘的品质也是格外重视,从项目概况到产品细节,都是购房者关注的主要内容。

目前,购房者置业观念的转变,也使市场上出现了更多的品质楼盘。从楼盘品质、开发商实力及后期物业管理,购房者的理性与挑剔,在让开发商吃惊的同时,不得不苦练内功,在产品质量上下功夫,效果也相对显著。

“品质是一个楼盘综合素质的显现。”业内人士认为,从开发商的实力到楼盘的设计水平、施工水平,从功能规划到景观规划,从建筑材料、配套设施到物业服务……大到整个楼盘规划设计,小到厨房、卫生间的设计,无不关系到楼盘的品质。目前,一些高品质的楼盘也多从这些方面来衡量,我州的品质楼盘正处于发展期。

 

(来源:恩施晚报)返回恩施365淘房>>

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