癫狂买房记 是房价疯了还是我们疯了?

来源:证券时报网 2016-03-21 10:51

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深圳的房价已经连续14个月领跑全国。回望过去,这14个月的暴涨在历史上留下了浓墨重彩的一笔,作为亲历者,待一切尘埃落定,你会带着什么样的心情回忆往昔?

1、羡慕!邻居一年赚200多万

2012年的时候,跟我一起休产假带孩子的邻居A,有几天经常把孩子扔给我带一段时间,不声不响居然卖了一套小房,换了一套大房,效率极高,她极力劝说我一起买,但那时二套房首付要7成,我觉得根本凑不够首付,完全没有考虑。

到2014年初的时候,她告诉我,她新买的房子已经涨了200多万。我羡慕死了,太暴利了,打工几时能赚到这么多钱啊。我一直想买套学位房,特别是有两个小孩以后,觉得一套学位房两孩子都可以享受到,多划算。她提醒我,迟买不如早买,会越来越贵的。

这时另外个邻居B准备买房,到处在看房,我们一起送小孩上兴趣班的时候聊起,我动心了。回来跟我老公说,他嗤之以鼻,一句话就把我呛死了,“有钱买吗?”。此前我们都是各管各的钱,他负责家里所有的开销,这下我打定主意要买房了,把他的卡也拿过来,拢到一个账户里,居然离首付不远了,有差额我也有信心借到。

就此我踏上了看房之路。我老公不同意买,所以我都是蹭B家的车,跟着他们两口子去看房。这期间我老公做到了不参与、不关注、不打听,知道我在看房,但从来没有问过这个话题。呵,就是吃力不讨好的感觉。

2、好险!差点买了套被冻结的房子

2014年端午节的时候,B下手了坂田的一套新房,89平的三房,加上赠送面积居然可以做五房,而且学位是和某名校合作的。他们为此还办了个假离婚,做到3成首付。我马上将这一消息告诉我老公,他一听到要离婚就接受不了,哪怕是假的也不行,根本不听后面的话。

又搁置了一段时间。

2014年国庆长假回老家后,怕高速堵车,提前了两天返回深圳,闲着无事,我劝说他去看看B买的房。930政策出来后,我们家这种情况是可以3成首付买第二套房了,不用假离婚。他大爷这回终于同意了,到售楼处后发现,我们非常心水的89平三房改五房的户型已经没有了,销售带我们看了另外一个户型,一期卖剩的尾盘,150平的六房,比市场价要便宜几十万。

看样板房的时候他就美了,三代同堂其乐融融的画面已经浮现在脑海,这就是他想要的房子,决定买。两个人合计了一下,有困难,但如果硬要买,东拼西借还还是凑得出首付。销售一看有戏,立马把我们单独请进一个好豪华的房间,准备签约。这时我们俩又觉得太仓促了,哪有看一次就买下的,说回去再商量商量。

回家后马上接到销售的短信,告诉我们明天起涨价5万,要我们赶紧交个订金。这时我家理工男较真的劲儿涌上来了:最讨厌这些低劣的销售伎俩了!当我3岁小孩这么好骗,不交,随它涨。

兴奋劲儿一过,又想到好多现实的问题,学位不确定,太远了,朋友少,交通不方便……

于是又冷淡下来。

后来没多久,这个楼盘的开发商出了点问题,旗下的楼盘被冻结了好长一段时间,我们还庆幸没买。不过现在一切雨过天晴,最近重新开盘后价格也很不错,我们如果当时买了搁现在,能涨个几百万,不过这锁盘期间的煎熬,真心难受,业主还组织了多次游行请愿,不买也好。

3、遗憾!错失良机

一直拖到了2015年,元旦后一天刷朋友圈,看到邻居C(关键人物终于出场了)写的一条信息“从今天起,高于10块的消费都不要喊我,没钱了。”之前也听她说过准备买房的,我马上在微信上问她是不是买房了?果然是的,她元旦抢了一套房,其实那个楼盘离我们家不远,只是之前一直不喜欢那个地方。现在听她一分析,简直符合我的所有要求:初中、高中(这个要考的)排名紧随四大之后,小区有公立的幼儿园和小学,有公园,有地铁,有大型购物广场。

坐不住了,一下班我就坐地铁赶过去,到售楼处一问,没有我想要的户型朝南的了,要么朝北,要么就是我买不起的大户型,然后售楼小姐告诉我春节后还会开一次盘,有我要的户型。

从售楼处出来又跟C聊天,告诉了她这一情况。然后当天晚上我快睡觉了,接到C打来的电话,说她的销售手里,有一套我要的户型,是别人退掉的,但要多交5万的喝茶费,如果我要就明天早上赶过去,否则就卖给别人了。当时我老公在外地出差,打电话商量,他不能接受喝茶费这回事,而且那个房子是7楼,他喜欢住高一点视野开阔。当时还有最重要的一点是,第二天我一大早上班有重要的事情要处理,如果请假又要跟别人交接工作,嫌麻烦,所以第二天早上我没过去。现在想来,是多么微不足道的事。

那会,房子还是可以挑挑拣拣,选户型,选朝向,我们完全没有意识到,失去了一个绝佳的机会。C第二天中午告诉我,那套房卖出去了,有人以那个房号加进了他们的业主群。

4、崩溃!房价一周涨30万

我老公出差回来后,我们又去看了一次C买的那个小区,户型不满意他不同意买。一天上班路上,我在说那个小区怎么怎么好,他突然说“能不能说点别的,天天说房子,烦都烦死了。”我一下呆住了,我一个人到处看房子,有时还领着两孩子,坐地铁,这么辛苦,就因为他的不配合不积极,导致没有买,顿时觉得好委屈,好吧,我也不管了。

于是又搁置了一阵,到2月份过完年,发现情况不对劲了,楼市太火爆了。老公也意识到了,主动聊起这个话题,两人一分析,C买的那个小区就是我们要买的。只要它开盘,我们就买,提前给喝茶费,不计成本也要拿下。于是一门心思等开盘了。但是开盘时间遥遥无期,一说过完年元宵节开,后来又推到3月中,3月底,4月初……房价不停涨,眼看着一个星期涨二、三十万,快崩溃了。一旦下定决心要买房了,感觉房价涨的每一分钱都是我亏的。

这时又有一个邻居D准备买房,但她是置换,准备把现在宝安住的这套卖掉,然后在房价便宜的龙岗、布吉那些地方买一套大的住,一套小的做学位。于是我又跟着他们的车去看房(感觉我老公一直在加班,从来没有去看过房),真的很多漂亮又宽敞而且便宜的房子,当时一套复式才不到200万,他们夫妻俩跟我说:虽然偏一点,但可以买两套,交通不方便买多一部车就解决了。我觉得很有道理,叫我老公一起去看,他说:好房子有很多,但好的学位房不多,不要作他想了,等吧。

D他们的房子已经挂出去了,每周末我们去看房时都能接到很多中介的电话,我一再劝说她先不要卖,现在趋势是涨的,等买好了再卖不迟。但她坚持同时进行,因为卖房要有个过程,她得等卖这个房的钱交买房的钱。结果,3月29日,D签了卖房协议。然后330政策出来了。一夜无眠,我知道这对于飞涨中的深圳房价来说,又是一次空中加油。

当时卖家毁约的情况很多,即使签了合同,一夜之间加价50万的也大有人在,但D很有契约精神,什么也没说,非常积极地配合买家办了手续,并马上租房子搬出去了,从签卖房协议到搬走不到一个月。邻居们除了敬重她的为人,更多的是惋惜,毕竟这个卖掉的房子,很难买得回来了。D很快在布吉买了套房子,但仓促之下,难免有不满意之处,本来是想换个学位好一点的,但新买的房子学位也不是很理想,还要再买,却被深圳的限购拦住了:非深户只能在深圳买一套房。而且她新买的区域,在这一波深圳上涨中涨幅相对较小。但她们全家很淡定,照样过得很快乐,有此好心态真是难得。

5、郁闷!被人放了鸽子

330之后,看中的那个小区还没有开盘的迹象,我家无比淡定的理工男也坐不住了,开始频频催我打电话问售楼处什么时候开盘。我上班时找房产信息,用一个EXCELL表格做好,地址电话优缺点,打印出来,一到周末,就一个一个地去看,他也不去加班了,女儿的兴趣班也没心思送去上了,一家四口,在各个售楼处度过周末。看到合眼缘的,就交诚意金,等开盘通知。对房子的预期不断降低,买房的预算不断提高。那段时间,深圳的开发商都在拖。心力交瘁。

终于,销售打电话通知我,4月25日开盘,那天还有另一个我们交了诚意金的楼盘开盘,决定放弃,就买这个了。根据邻居的经验,这个楼盘要想买到合适的户型,必须先找人送茶水费。这时老公的一个朋友出场了,从以前的交往当中也看出,他能量极大,满口答应他来搞定,不光能买到,还能帮我们拿一个买房折扣。早早让我们把想要的户型和楼层发给他,我们自然是满心欢喜。

到24号下午的时候,我看到群里不断有人说提前选到房了,我们这一点动静都没有,马上打电话给他朋友,他说没问题。到了晚上,我们非常着急了,我老公下了班就直接去了他朋友的公司,让我回家等消息。结果传来不好的消息:他朋友的朋友根本就没有弄到房。朋友在电话里暴跳如雷,骂别人办事不利。

这时已经是晚上10点了,他朋友说再找其他人,但是我知道已经希望渺茫。心情很沉重地打电话给C,说可能和她做不成邻居了。C马上帮我找她的销售,给了我一个徐小姐的电话,说她能弄到房,C的房就是她弄到的。我打了徐小姐的电话,她很谨慎,我说了通过谁谁谁介绍的,她才说可以弄,喝茶费6万,只收现金,明天一早银行一开门就取现金给她。9点10分之前她要收到钱,过时无效。

我打电话给老公,他还是相信他朋友能搞定,这时他们又弄了这个楼盘的代理公司一个啥负责人的电话,说明天开盘以后发信息给他带我们进去选房。而且他觉得房子不会这么好卖的,不交钱也能买到,所以他不同意交这个钱,他还打算,明天开盘均价超过4万就不买了(C四个月前买的均价是3.2万)。我老公回到家已经半夜三点了,他马上睡着了,我却一晚上没合眼。

7点就起来洗漱,然后往售楼处赶。总共只有100多套房,据说认了500个筹,有朋友告诉我这个认筹情况是真实的,他之前去认筹就不让了,说名额满了。人山人海,老公还在那里说好多都是托,我都懒得说了,心乱如麻,有个邻居事先认了个筹给我(认一个筹10万块,没买可以退,买了就抵房款),拿了两个筹,准备碰运气。

开盘了,请了明星唱歌,请了美女跳舞,我们坐在第一排,完全没有心情看。女儿还被请上去表演,被我一顿骂,说她不该举手的,其实就是自己心里非常烦躁。老公打了那个负责人的电话,根本没人接,徐小姐那里时间也过了,只能靠摇号了。

可想而知,根本摇不到我们。不到3小时,售磬!顶楼、底楼,朝西、朝北的都一套不剩。

老公这才傻眼了,等了这么久的开盘,各方面都切合我们需求的房子,没买到,他也很难受。

6、反转!交5万喝茶费买到房

在微信上告诉了C这一消息。回家匆匆吃了一口饭,打电话给一个朋友,她买的另一个地方的二手学位房,那里一直是我的次选方案,她把她买房的中介介绍给我,我火速联系了中介,给我推荐了四套房,我们决定今天无论如何要拿下一套,结束这种煎熬的日子。

我们马上从宝安开车到福田,准备去看二手房。到了福田停车的时候,我接到了C的电话,她的销售那里有一套房朝东的,5万茶水费,问我要不要?我老公隔着大话大声说要,不问价格,不问户型,不问楼层,于是迅速折返宝安,一路上担心不已,生怕被别人抢走了。到银行取出5万块,在路边交给一个女人,然后她告诉我们,可以进售楼处办手续了。

那一瞬间,我感觉自己卑微到了尘埃里。不合理,但没办法。

原来她就是昨晚联系过的徐小姐,她昨晚就定下了房,只是把户型搞错,我想要的02户型弄成了01户型。虽然我今天早上没有给她钱,但房子她已经定下,阴差阳错还是卖给了我。而且由于她们内部沟通不畅,茶水费6万说成5万了。我不知徐小姐是何来头,她跟C的销售应该是有分成的。从心底里感谢C,甚至也感谢C的销售,虽然她可能也参与分成我出的5万块,但至少我买到了房,她自己的客户也有很多没买到的。很多人愿意出茶水费但找不到合适的人。

我一路心跳着进了售楼处,小心翼翼,生怕他们不卖给我了,签字画押,均价4.3万,总价比4个月前多出了80万。走出售楼处之后,露出了今天的第一个笑脸。

在售楼处办手续的时候,碰到另一对夫妻,他们的茶水费是11万,户型也没有我的好,他们很羡慕。

当天晚上,我睡了这几个月以来最舒心的一觉。孩子们渐渐发现,生活又回到了原来的轨迹,可以去公园,去超市,去爬山,而不是每周去看房。

7、疑惑!是房价疯了还是我们疯了

我们买房的时候,是深圳楼市癫狂的开始阶段,后来5月、6月更是令买房人心惊肉跳,我们俩不止一次地后怕:幸亏那天买了,要不我们再也买不起了,好在买的是新房,没有那么多烦心事,那段时间二手房违约层出不穷,有邻居买的二手房直到今天还在打官司。这种癫狂,如果不是身处其中,根本理解不了,我说交了5万的茶水费,身边根本没人相信,“你疯了吗,有钱还怕买不到房子啊”,更有老家的童鞋表示,“给5万啊?再添3万都能在我们这交个首付了。”

而最最幸运的是,我在5月份把钱从股市拿出来交了首付,躲过了随后的股灾。

作为升斗小民,我们不知深圳为何涨,为何这样疯涨,在恐慌之中,用20-30年的自由为代价,上了一趟不知开往何处的车。可怕的是,如果没有赶上这一趟房价上涨的车,这一年当中拉下的差距,靠工薪阶层的收入,很多年才能补上。这点最让人绝望。

邻居A:2012年年中230万买的房,现价约850万。

邻居B:2014年220万端午节买的房,现价约500万。

邻居C:2015年元旦450万买的房,现价约900万。

邻居D:2015年4月200万买房,现价约350万。

2015年3月220万卖的房,现价约500万。返回恩施365淘房>>

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