谭华杰万科董秘最后168小时 华润呛声背后发生了什么

来源:观点地产网 2016-03-21 10:51

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万科股权争夺战仍在延续,外界原以为3月17日临时股东大会同意延期复牌将使得这场战役的走势明朗化。不过华润集团突变的态度正说明,以王石为首的万科管理层还有很长一段路要走。

3月19日,华润集团董事长傅育宁透过媒体再次发声,在对万科发展表示认可的同时,亦强硬地表达了华润方面的诉求。

傅育宁声称,(万科与深圳地铁合作)如此重大的事情在3月11日董事会议上只字不提,第二天就签订了又是股权对价,又是交易资产的规模,又是支付方式的备忘录。他向万科远远发出质问:“这合适么?”

自2000年入主万科至今,在长达16年的时间里,华润集团与万科保持着微妙的默契。华润集团作为稳定的主要股东,一直扮演着万科财务投资者角色。如今原有的平衡出现裂痕,万科迎来新的挑战。

而从3月11日起至3月17日止共七天时间,正是万科前任董秘谭华杰卸任前最后的168个小时。那么在这168小时中究竟发生了那些博弈、矛盾、转折?

万科董秘的168个小时

对于企业发展经验相对成熟的万科而言,过去30多年里举行过数百场董事会会议都不算稀罕。但2016年3月11日举行的董事会会议,却多了几份戏剧性,或许还有许多不可预期的后果。

3月11日,是谭华杰万科董秘生涯中重要的一天。这天万科召开第十七届董事会第九次会议,谭华杰的名字出现在议案内容中。据公告披露会议气氛和谐,董事以11票全票通过11项议案,其中包括孙嘉替代王文金出任执行副总裁、首席财务官,朱旭替代谭华杰出任董秘的职务调整议案。

但此刻一项涉及万科与深圳地铁重大重组的事项讨论正在进行中,但后来据万科董事会华润方面代表披露,这一项涉及万科重组的重大事项,在万科当天的董事会会议中并未被提及。

3月12日,市场传出消息,万科和深圳地铁已签署战略合作备忘录,合作形式为深圳地铁将两块价值500亿元的地产资产注入。出于事件的敏感性,其时负责沟通事宜的谭华杰三缄其口。

彼时,在观点地产新媒体询问“深圳地铁是否将成为万科大股东”的问题时,谭华杰在电话中仅表示:“对于您所听到的市场传闻,一概不作任何回应。”

不过事件很快得到证实,3月13日,万科方面“为了避免有关报道对投资者产生误导”,发布了《关于与深圳市地铁集团有限公司签署合作备忘录的公告》。向深交所暨市场披露了上述合作备忘录的主要内容。公告显示,深圳地铁将向万科注入400-600亿元的项目资产,主要通过新发行股份收购。

同时万科方面表示,在公告披露前,公司根据内部的信息披露管理流程,已向包括华润方面三位董事在内的信息披露委员会委员知会了这一事项。

数个小时后,包括观点地产新媒体在内多家媒体均收到万科媒介部门邀请。邀请函显示,万科计划于3月14日上午10点10分至11点30分举行“万科集团2015年度业绩发布暨深圳地铁集团与万科集团战略合作媒体见面会”。

但3月14日凌晨,事件有了戏剧性变化,万科连夜告知各家媒体,原计划举行的深圳地铁集团与万科集团战略合作媒体见面会因为准备不够充分的原因取消,第二天仅举行常规的业绩说明会。

翌日万科深圳业绩会。谭华杰一脸倦意,此前两周他基本每天凌晨一两点离开办公室。不过他站在演讲台前,主动提及了见面会取消事件,解释原因是“在沟通上有一些工作没有做好”,并表示愿为此事承担责任。

而数个小时后,在万科举行的香港业绩会问答环节的最后,郁亮亦面对包括观点地产新媒体在内等诸多媒体,点评了即将卸任董秘的谭华杰。

“谭华杰本质上是诗人,说金牌董秘是糟蹋他……一般(人)很难说得过他……但铁嘴也是有问题的。”

3月17日下午3点,备受瞩目的万科临时股东大会如期举行,谭华杰介绍发言时强调希望重组方案是“多赢的”。最终,就万科继续停牌的议案,大股东宝能系、二股东华润、三股东安邦相继投出了赞成票。

华润连番呛声重组博弈

但不和谐就此发生,正当所有人都以为万科管理层达偿所愿,在平衡了所有股东利益后,已得到支持将继续停牌并推进重大重组方案之际。华润股东代表会后随即向媒体曝光了与万科管理层的分歧。华润方面披露万科和深铁合作方案备忘录,并未没有经过万科董事会讨论通过。

华润方面人士称,这是万科管理层自己的一个决定,同时,华润派驻万科的三位董事已向深圳和香港的监管部门反映了上述问题。目前监管机构在处理反馈中。

此刻,华润解释称,之所以同意继续停牌,是为了避免股价的波动和引起市场的混乱,继续停牌更符合股东的利益。

这时,有消息源就告诉观点地产新媒体,其实,3月13日华润集团董事长傅育宁看到万科的公告后就“很不高兴”,14日已带队赴深圳。有投资者还称,翌日深圳地铁见面会取消主要就是受到了“华润方面交涉”的影响。

对此,有投资者就对观点地产新媒体表示,外界对王文金、谭华杰等的职务变动现在也有两方面的猜测,其一是和万科管理层与主要股东间做了妥协,其二便是两人在和华润等股东之间没有做好充分的沟通,引发了管理层的不满。

现在,在谭华杰正式卸任万科董秘后第二天,即3月19日,傅育宁再度对外呛声。在这份仅有四句话的声明中,傅育宁一方面表示华润支持万科发展,一方面也坦承此前公司股东代表向媒体说的是事实,并认为3月11日万科董事会会议上未谈及与深圳地铁合作事宜,并不合适。

目前看来,华润选择在股东会后密集呛声,主要是针对万科引入深圳地铁事宜。投资者向观点地产新媒体分析称,华润之所以反对深圳地铁入驻万科的最重要理由就是,若深圳地铁作为大股东进入万科,将大大削弱华润方面在万科的长期影响力和利益。

上述投资者分析称,深圳地铁入局,将对华润与万科之间过往默契形成挑战。“过去华润都是扮演财务投资者角色,在博弈和平衡中,华润与万科始终保持微妙的平衡。”

同样,引入深圳地铁也将意味着万科的股权结构改变。即便按照万科付出股权比例最小的方式,即定增价格为停牌前20个交易日的90%,华润的股权也将被大大稀释。

据群益证券测算,假设参考以万科A股股价停牌前20个交易日的90%(16.34元/股)作为发行价,不考虑支付现金份额,对价在400-600亿元时,深圳地铁摊薄后持股比例将为18.15%或24.96%,华润摊薄后为12.48%或11.44%,宝能系为19.88%或18.22%。

“宝能系及华润在股权上将不具优势。但目前方案细则仍未确定,并且未来还需股东大会2/3通过,仍具有较大变数。”

显然,未来万科重组之路局面相当微妙。据观点地产新媒体了解,万科过去的股东大会,股东到场率不足60%,以此推算,宝能系与华润方面的选择,将左右重组方案的成败。

也许,引用谭华杰卸任万科董秘之际一首饱含苍凉之意诗作可窥其虑。诗原作如下:“岭外寒晴接地迟,飑云又到贝风时。无关负鼎沾余沥,止合雕虫宿老枝。镜里凝霜初似客,阶前坠叶半非诗。平明饮水沧凉味,十数年来岂自知。”返回恩施365淘房>>

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